როგორ ვიყიდოთ ბინა იაფი

მომენტი მოვიდა, როდესაც თქვენ, როგორც მყიდველმა არ შენიშნა რამდენიმე ბინა და მზად არის დარეკვა განცხადებები. მაგრამ უძრავი ქონების ფასები bit ცოტა, ასე რომ თქვენ ყოველთვის გვინდა, რომ იპოვოთ კარგი ვარიანტი და არ overpay. გაუმკლავდეთ ყველაზე ხელსაყრელ პირობებს, თქვენ უნდა იცოდეთ საბინაო ბაზრის გარკვეული subtleties და ფსიქოლოგიის გამყიდველი. ასე რომ, ჩვენ შევთანხმდით, რომ შეისწავლეთ ობიექტი ...

ბინაში ძალიან ბარიერიდან და შესასვლელთან შესასვლელთან ერთად ყურადღება მიაქციეთ ყველაფერს: კარები, კედლები, ფანჯრები, სანტექნიკა, სისუფთავე, კომფორტი და ასე შემდეგ. ხმამაღალი უპირატესობით არ არის უარყოფითი, მაშინაც კი, თუ თქვენ შემიყვარდა საცხოვრებლით ერთი შეხედვით. ჩვენ ვსაუბრობთ უარყოფითი მხარეების შესახებ თავშეკავებული ხაზგასმით, მაგრამ მფლობელი არ არის შეურაცხყოფილი. "სუკერის" დასასრულს ჩვენ ვაცნობებთ მფლობელს, რომ მსგავსი ბინები უკვე ჩანს, და ისინი ცოტა იაფია, თქვენ უნდა იფიქროთ ასე. ამ ეტაპზე, თქვენ არ უნდა გკითხოთ ფასდაკლება, ჩვენ უბრალოდ დააყენა პირი ადრე ფაქტობრივად, აიძულებს მას ვიფიქროთ ფასი.

რამდენიმე დღის შემდეგ მე ვაკეთებ შეხვედრას მოლაპარაკებებზე. ეს არის შეხვედრა, რადგან პირადი კომუნიკაცია აუცილებელია დეტალების განხილვისთვის. ჩვენ ვთხოვთ პირდაპირ საკითხი ღირებულების, რადგან ადამიანი გონებრივად შეიძლება შემცირდეს იგი. საპასუხოდ, მოვუწოდებთ თანხა ცოტა ნაკლებია, ვიდრე თქვენ მზად იყიდოთ ბინა. რა თქმა უნდა, ეს განსხვავდება გამყიდველისგან. აქ არის მნიშვნელოვანი, რომ არ გთხოვოთ ან ამტკიცებდეს, მაგრამ ამტკიცებთ თქვენს პოზიციას: "მე ვერ შევიკრიბებოდი იმდენად, მაგრამ მე ჯერ კიდევ პატარა სესხი, პლუს ღირებულება reissuing ...".

ახლა მოდის დრო ვაჭრობისთვის, რადგან ერთდროულად, არავინ დათანხმდება თქვენს პირობებზე. თავდაპირველად, პოზიცია, როგორც პარტნიორი, და არა მოწინააღმდეგე: აქტიურად გამოიყენოთ ნაცვალსახელი "ჩვენ", იყოს მეგობრული, შექმნას ქვეშ გამყიდველი ქცევის, მოცულობა მისი ხმა, gesturing. მაშინ თქვენ აღიქმება, როგორც "თქვენი" და უარი ეთქვა უფრო რთული . გარდა ამისა, აღსანიშნავია, რომ უკრავს უარყოფითი მხარეები, მათ აქვთ რაიმე უძრავი ქონება, იქნება ეს არასასიამოვნო ადგილმდებარეობა, პირველი / ბოლო სართული, ხმაურიანი მეზობლები, ცივი კედლები და სავალალო მდგომარეობის ბინა.

თუ გამყიდველი არ ეთანხმება არანაირად, ეს არ ღირს აყენებს მას. დატოვეთ თქვენი კონტაქტების შემთხვევაში გარემოებები მფლობელი შეიცვლება. Soft დასრულების დიალოგი ყოველთვის შეძლებს მოთხრობა სიტუაცია.

განსაკუთრებით ფხიზლად აღნიშნულია სასწრაფოდ იყიდება. დაბალი ფასი შეუძლია ქრთამი, მაგრამ დოკუმენტების ასეთი ბინა არ შეიძლება იყოს, რათა ან საერთოდ ყალბი. თუ თქვენ არ გაქვთ გამოცდილება დასკვნა ოპერაციები უძრავი ქონებით, მიიღოს ადვოკატის თქვენთან ერთად.

იაფი ბინის ყიდვა ასევე შეიძლება ბანკიდან. თითქმის ყველა ბანკი არსებობს გირაოს ქონება, რომელიც მოითხოვს სწრაფი რეალიზება, მათ შორის, საცხოვრებელი. ჩამორთმევის შემდეგ უძრავი ქონების გაუფრთხილებლობით მსესხებლის, მნიშვნელოვანია, რომ დაბრუნდეს მათი აქტივების გარკვეული თანხა, ასე ბანკირების არ დევნის საბაზრო ფასით.

სწორი მიდგომა საკითხი ბინის შეძენის, ეს შესაძლებელია, რათა გადავარჩინოთ არა ერთი ათასი დოლარი. კომპეტენტური გარიგების შეამცირებს ფასი 5-12% -ით, ხოლო ბანკის გირავნობის უძრავი ქონების ხორციელდება 20-30% იაფია. თუ არის გადამწყვეტი ფული, და არა იმ დროს, შესაბამისი ვარიანტი აუცილებლად აღმოჩენილი, და იყიდოს ასეთი ბინა იქნება საკმაოდ რეალური.