Dapatkah bank mengambil apartemen untuk tidak membayar pinjaman

Kegagalan untuk mematuhi ketentuan perjanjian pinjaman untuk real estat penuh dengan konsekuensi serius, hingga pemulihan utang dengan penggusuran dengan penjualan perumahan kredit berikutnya. Karena sampai momen pembayaran penuh, jaminan adalah subjek kontrak, dalam hal non -pembayaran, objek tunduk pada keterasingan. Tindakan kardinal diambil dalam kasus yang jarang terjadi, namun, mereka adalah fenomena umum di antara debitur besar.

Mereka dapat mengambil apartemen, tetapi hanya atas perintah pengadilan. Ancaman pada penggusuran oleh bank dan kantor pengumpulan tidak memiliki dasar legislatif. Seringkali mereka mencoba menyelesaikan situasi masalah secara damai, tanpa intervensi yudisial. Fenomena seperti itu adalah umum dalam kasus kebangkrutan peminjam untuk alasan yang baik.

Bank dapat menunda pembayaran pinjaman atau meningkatkan jangka waktu pinjaman. Konsesi seperti itu terjadi di antara pelanggan yang telah menjadi korban keadaan, yaitu: mereka telah kehilangan pekerjaan, membutuhkan operasi atau perawatan mahal, Force Majeure.

Menyerang non -pembayar, klaim dapat dibuat untuk memulihkan utang dengan menyita barang -barang berharga, peralatan rumah tangga, rekening bank, saham, properti bergerak, obligasi. Penarikan utang yang serupa dapat dilakukan dengan menyelesaikan proses kapal. Pengadilan dapat menggunakan vonis seperti itu hanya setelah pertimbangan keadaan non -pembayaran dan jumlah utang.

Ada juga daftar properti yang tidak dapat disita untuk hutang:

pakaian dan sepatu;
piring (dengan pengecualian set mahal, misalnya, kristal);
adaptasi aktivitas kerja;
produk;
medali, surat, penghargaan;
ekonomi Hewan (dalam norma minimum untuk konsumsi pribadi);
upah tidak lebih dari yang disediakan untuk upah minimum;
real estat perumahan, jika itu bukan tempat tinggal utama dan satu -satunya, dengan pengecualian jaminan.

Jika perumahan Anda dianggap sebagai properti bersama, masalah mungkin muncul. Petugas pengadilan berkewajiban untuk memisahkan bagian dari debitur tanpa prasangka kepada anggota keluarga lainnya. Jika seorang anak kecil tinggal bersama Anda, maka penggusuran tidak akan terjadi sampai akan ada izin dari Dewan Pengawas. Pada saat yang sama, Anda dapat mempertahankan hak -hak Anda di pengadilan berdasarkan keadaan, mencapai keadilan.

Jika rumah atau apartemen Anda dikeluarkan dalam hipotek dan pada saat yang sama Anda tidak memiliki kesempatan untuk memenuhi kewajiban kredit, maka jangan menunggu apa pun yang baik-mereka dapat mengambil apartemen secara legal, karena sebelum pembayaran kembali itu adalah properti dari Bank Kreditor.

Jika Anda memiliki pinjaman konsumen yang besar, maka Anda dapat kehilangan perumahan dalam hal rasio hutang dan biaya real estat. Di bawah utang yang setara, pengadilan mengakui pemulihan setidaknya 80% dari biaya rata -rata apartemen. Misalnya, jika sekantong hutang adalah 200 ribu, dan apartemen adalah 1 juta rubel, maka apartemen Anda tidak akan diambil.

Beresiko adalah pengusaha swasta yang benar -benar dapat kehilangan semua yang mereka miliki dalam kasus penundaan lama dalam pembayaran kredit. Dalam situasi seperti itu, perlu untuk menggunakan layanan pengacara yang memenuhi syarat yang dapat membungkus kasus ini sedikit berbeda dan melunakkan keputusan pengadilan.