Penjualan plot darat disertai dengan koleksi paket dokumentasi yang cukup besar, baik penjual maupun pembeli. Fakta penjualan harus didaftarkan, dan kontrak penjualan itu sendiri seharusnya tidak menyebabkan pertanyaan dan kecurigaan, interpretasi ambigu dari teks tidak diperbolehkan. Dalam artikel ini Anda akan menemukan daftar dokumen yang konsisten untuk penjualan plot darat.
Apa yang perlu Anda pertimbangkan saat menjual plot darat
Pertama-tama, penting untuk menunjukkan, plot tanah dengan real estat di atasnya atau tanpa. Jika ada rumah di bumi, maka paket dokumentasi Anda akan diisi ulang dengan beberapa referensi lagi.
Pada saat yang sama, tidak masalah sama sekali, transaksi dilakukan sesuai dengan pembayaran pinjaman atau terpadu pembeli. Juga, sering muncul tentang pembayaran tugas negara: yang harus membayarnya dan memberikan tanda terima, karena kedua belah pihak tertarik pada transaksi tersebut. Sebagai aturan, pembayaran dilakukan oleh pembeli.
Dokumen yang Anda butuhkan untuk memiliki penjual tanah
Dari penjual, tidak begitu banyak dokumen yang diperlukan dibandingkan dengan masalah pembeli di masa depan. Anda memiliki cukup untuk memiliki data seperti itu:
- Sertifikat pendaftaran hak properti Anda. Jika Anda masih tidak memiliki dokumen seperti itu, Anda harus mendapatkannya. Ini adalah dokumen utama, yang menunjukkan pemilik real estat;
- Paspor Anda. Jika beberapa orang ditunjukkan dalam sertifikat pendaftaran, maka mereka semua harus hadir ketika menandatangani kontrak penjualan. Paspor mereka juga akan dibutuhkan;
- Sertifikat dari register negara dengan semua data teknis EGRN;
- Dokumen berdasarkan yang Anda terima sertifikat kepemilikan: kontrak penjualan, jika tanah yang Anda beli; Sayang ketika disajikan kepada Anda sebagai hadiah; Bukti warisan atau Perjanjian - jika properti diterima.
Setelah itu, Anda dapat mulai menyusun perjanjian plot darat.
Bagaimana plot tanah disusun
Segera setelah Anda telah mengumpulkan semua dokumen, dan juga membuat kehadiran semua pemilik yang memperhitungkan properti - dapat menjadi kontrak.
Dokumen-dokumen tersebut tidak memerlukan jaminan resmi dari notaris, namun, sebagian besar transaksi masih berlalu di kantor notaris untuk melindungi diri mereka sebanyak mungkin.
Kontrak harus ditulis dalam tiga salinan, setelah itu seseorang pindah ke pembeli, yang lain - Rosresterera, dan yang ketiga - penjual. Versi cetak dari kontrak untuk penjualan tanah tidak diizinkan, Anda dapat menulisnya hanya dari tangan. Tentukan data tersebut:
- Nilai resmi plot dan metode pembayaran: sebelum atau setelah kesimpulan transaksi, uang tunai atau tidak;
- Detail dan data pribadi Anda;
- Lokasi yang akurat dari situs: alamat, area, seperti yang diizinkan untuk digunakan, data cadastral;
- Tanggal kompilasi dan tanggal mendapatkan plot tanah oleh penjual sebelumnya;
- Tentukan detail aturan penjual;
- Tentu kategori tanah;
- Tanda tangan para pihak.
Jika ada kesalahan, kesalahan ketik atau koreksi, dokumen tersebut sepenuhnya ditulis ulang. Setelah itu, jika para pihak memutuskan untuk mengunjungi Notaris, dokumen tersebut ditugaskan dan tanggal ditunjukkan lagi. Anda bisa menonton 
sampel
Hanya setelah prosedur ini dapat diterapkan pada rosreestr.
Dokumen apa yang perlu memiliki pembeli
Sekarang Anda perlu langsung di Departemen Rosreestra:
- Paspor pihak-pihak dan salinannya;
- Perjanjian tertulis awal dalam tiga salinan;
- Aplikasi untuk pendaftaran pemilik baru dalam kepemilikan;
- bertindak
penerimaan dan transmisi; - Semua dokumen yang tercantum dalam paragraf kedua artikel.
Jika karena alasan apa pun di EGRN tidak menunjukkan data teknis pada plot darat, maka pembeli harus memiliki permintaan secara mandiri untuk BTI.
Dokumen yang tersisa diserahkan berdasarkan permintaan Rosreestra, jika ada kebutuhan.
0
463
