Cara mendapatkan pinjaman yang dijamin oleh real estat

Untuk membuat pinjaman dengan jumlah yang mengesankan, perlu untuk memberikan jaminan andal tentang pengembaliannya, dan real estat dianggap sebagai jaminan terbaik dari keamanan pinjaman tersebut. Apa yang perlu Anda ketahui tentang pinjaman pada keamanan real estat?

Selusin tahun lalu, pinjaman disediakan tanpa jaminan real estat, tetapi hari ini tidak mungkin untuk mendapatkan jumlah yang signifikan tanpa jaminan seperti itu. Banyak peminjam menggunakan cara yang nyaman untuk menghasilkan pinjaman uang untuk membeli perumahan, mobil, pengembangan bisnis mereka sendiri. Jika peminjam tidak dapat mengembalikan pinjaman, bank menjual real estat yang diletakkan untuk membayar pinjaman, mengingat bunga.

Pinjaman yang dijamin oleh properti bermanfaat bagi bank, karena diasuransikan terhadap kerugian finansial. Tanah, rumah, apartemen, pondok atau objek real estat komersial, yang merupakan milik peminjam dapat digunakan sebagai jaminan. Jika properti itu bukan milik peminjam, dan suami atau istrinya, maka perlu untuk mengatur perjanjian yang diaktakan dengan suami / istri pada transfer real estat.

Setelah objek real estat dinilai oleh perusahaan penilai profesional, yang digunakan oleh kepercayaan bank, Anda dapat menghitung kira-kira jumlah pinjaman. Jumlah pinjaman maksimum dapat menjadi 80-90% dari nilai agunan real estat.

Perusahaan penilai mendefinisikan nilai pasar real estat, dalam beberapa kasus biaya likuidasi properti deposit dihitung (ini adalah harga yang dimungkinkan untuk dengan cepat mewujudkan real estat, itu berbeda dari nilai pasar sebesar 15- 30%). Banyak faktor yang dipengaruhi untuk memperkirakan biaya real estat: area, lokasi, lantai rumah, tingkat kesiapan atau kondisi teknis, infrastruktur kabupaten dan karakteristik lainnya, juga memperhitungkan keadaan real estat pasar pada tanggal evaluasi.

Untuk menilai objek real estat, Anda harus memberikan salinan paspor teknis, dokumen untuk plot darat (jika perlu), sertifikat hak untuk situs dan rumah, serta paspor pribadi, yang memesan penilaian properti.

Metode pinjaman ini bermanfaat bagi peminjam maupun bank. Jika peminjam berencana untuk memperoleh real estat baru, suku bunga dalam hal ini adalah urutan besarnya lebih rendah daripada dengan pinjaman hipotek. Kredit dapat dikeluarkan untuk kebutuhan apa pun - perluasan bisnis, pembelian mobil, dan diberikan pinjaman dalam jumlah yang signifikan dan untuk waktu yang cukup lama.