Pengurangan pajak untuk pembelian yang sempurna dapat dikembalikan hanya di real estat: Jika Anda membeli apartemen, rumah, tanah dalam pengembangan atau pengeluaran untuk pembangunan perumahan Anda, dan juga mengambil pinjaman hipotek. Sepertinya prosedurnya cukup sederhana: Anda membeli real estat, dan negara mengembalikan Anda kembali pajak penghasilan dalam jumlah 13% dari pembelian Anda. Namun, dalam praktiknya, semuanya ternyata jauh lebih rumit dan macet.
Biaya apa yang dapat diperoleh dengan pengurangan properti dari belanja
Pajak yang Anda kembalikan dari pembelian disebut "properti". Anda bisa mendapatkannya secara eksklusif untuk tujuan mengakuisisi dan membangun perumahan, yaitu:
- Akuisisi tanah untuk pembangunan rumah Anda;
- Membeli apartemen atau berbagi di dalamnya;
- Pembayaran pinjaman, yang diambil untuk pembelian apartemen, di rumah, tanah;
- Pembayaran kredit untuk membiayai kembali pinjaman lain yang Anda ambil untuk tujuan pembelian perumahan yang persis sama;
- Pinjaman hipotek juga termasuk dalam daftar ini.
Pada saat yang sama, membeli perumahan dan tanah di bawah kontrak pembelian - penjualan dan pinjaman hipotek dihitung dengan skema yang berbeda. Untuk memulainya, Anda perlu memutuskan dengan jelas bagaimana Anda akan membeli real estat.
Berapa banyak dana dari pengurangan properti
Perlu dikatakan bahwa Anda dapat mewujudkan hak Anda untuk menerima potongan pajak properti hanya sekali seumur hidup. Namun, jumlah pengurangan properti dapat ditransfer ke beberapa objek real estat, serta dibagi menjadi waktu. Misalnya, Anda akan menerima satu bagian sekarang, dan sisa dana - di masa depan, ketika Anda mendapatkan objek lain.
Ukuran pengurangan akan sepenuhnya tergantung pada jumlah dari mana pajak dikurangi, yaitu:
- Jika Anda memperoleh properti dalam pinjaman hipotek, jumlah pengurangan maksimum adalah tiga juta rubel;
- Properti yang diperoleh dengan metode lain berkaitan dengan kelompok kedua, jumlah pengurangan dari mana dapat dirawat dari dua juta rubel.
Dengan demikian, Anda memiliki dua jumlah untuk dihitung. Sekarang komputasi 13% dari mereka dan Anda akan belajar berapa banyak Anda dapat mengembalikan semuanya:
- Dalam pinjaman hipotek, ini adalah indikator 390000 rubel;
- Dengan transaksi lain - 260.000 rubel.
Ambil contoh:
- Anda membeli apartemen selama 5 juta, tetapi karena jumlah pengurangan maksimum tanpa hipotek adalah 2 juta, maka Anda dapat memenuhi syarat untuk 260.000 rubel;
- Jika Anda telah mengambil hipotek 6 juta rubel dan dari mereka 500.000 dibayar, sebagai kontribusi awal, Anda masih dapat mengklaim hanya 13% dari tiga ditempatkan jutaan, yaitu, 39.000 rubel.
Kasus penasaran lain ketika Anda memiliki beberapa objek:
- Misalnya, Anda ingin mendapatkan pengurangan dan untuk pembangunan rumah, dan untuk pembelian tanah. Maka Anda dapat dengan tenang memenuhi syarat untuk keduanya, tetapi dalam jumlah, nilai pengurangan masing-masing tidak dapat melebihi 390 ribu dan 260.
Cara Mendapat Pengurangan Properti
Pertama-tama, isi bentuk 3 NDFL, yang dapat diunduh di sini: 
formulir. Setelah itu, ikuti instruksi:
- Di tempat kerja dapatkan Formulir 2 NDFL, Anda dapat mengunduh formulir
di sini; - Siapkan hak properti, serta pembelian dan perjanjian penjualan properti Anda. Jika Anda mengambil pinjaman, maka dokumen yang relevan;
- Salin semua dokumen.
Hubungi layanan pajak Anda di tempat tinggal Anda. Semua formalitas diselesaikan di tempatnya. Jumlah tersebut dapat diterjemahkan ke dalam kartu bank atau akun pribadi Anda. Anda akan menerima jawaban dalam dua minggu, bagaimanapun, pekerja layanan memiliki hak untuk memperpanjang periode ini untuk mengklarifikasi keadaan klarifikasi.
0
19906
