Hogyan juthat el ingatlan által biztosított hitel

Ahhoz, hogy egy lenyűgöző összegre kölcsönt hozzon, megbízható garanciát kell biztosítani a visszatérésének, és az ingatlan az ilyen kölcsön biztonságának legjobb garanciáját tekinti. Mit kell tudni a hitelezésről az ingatlan biztonságáról?

Egy tucat évvel ezelőtt hitelt kaptak az ingatlan biztosíték nélkül, de ma lehetetlen jelentős összeget kapni ilyen garanciák nélkül. Sok hitelfelvevők ezt a kényelmes módja annak, hogy pénzt kölcsön vásárolni ház, autók, fejlesztés saját üzlet. Ha a hitelfelvevő nem tud visszaadni egy kölcsönt, a bank eladja a befektetett ingatlanokat, hogy visszafizeti a kölcsönt, tekintettel az érdeklődésre.

Az ingatlan által biztosított kölcsön előnyös a bank számára, mert biztosított a pénzügyi veszteségek ellen. Land, ház, lakás, ház vagy kereskedelmi ingatlan objektum, amelyek a hitelfelvevő tulajdonát használják biztosítékként. Ha az ingatlan nem tartozik a hitelfelvevőhöz, és a férje vagy felesége, akkor szükség van a férj / feleség nyilvános megállapodásáról az ingatlanok átadására.

Miután az ingatlan objektumot egy professzionális-értékelő cég értékeli, amelyet a bank bizalma használ, a hitel összegét kiszámíthatja. A maximális hitelösszeg az ingatlanok biztosítékértékének 80-90% -a lehet.

A becsüs cég határozza meg a piaci értéke az ingatlan, és bizonyos esetekben a felszámolási költségek az ingatlan a betét számítják (ez az ár, ami lehetséges, hogy hamarosan ráébrednek, ingatlan, eltér a piaci érték 15- 30%). Sok tényezőt befolyásolnak az ingatlanok költségeinek becsléséhez: a terület, a helyszín, a ház padlója, a készenléti állapota vagy technikai állapota, a kerületi infrastruktúra és más jellemzők infrastruktúrája is figyelembe veszi az ingatlan állapotát is piac az értékelési dátumnál.

Annak megállapítására, az objektum az ingatlan, meg kell bocsátani a műszaki útlevél, dokumentumok telek (ha szükséges), a bizonyítvány jogokat a hely és a ház, valamint a személyes útlevél, amely elrendelte ingatlan értékbecslés.

Ez a hitelezési módszer előnyös mind a hitelfelvevő, mind a bank számára. Ha a hitelfelvevő, hogy megszerezzék az új ingatlan, kamatok ebben az esetben egy nagyságrenddel kisebb, mint a jelzáloghitel. A hitel bármilyen igényre bocsátható ki - az üzleti tevékenység bővülése, az autók megvásárlása, és jelentős összegben és kellően hosszú ideig tart.