Kako dobiti kredit osiguran od nekretnina

Da bi se zajam za impresivan iznos, potrebno je pružiti pouzdano jamstvo povratka, a nekretnina se smatra najbolje jamstvo sigurnosti takvog kredita. Što trebate znati o kreditiranju o sigurnosti nekretnina?

Prije desetak godina, krediti su bili osigurani bez kolaterala nekretnina, ali danas je nemoguće dobiti značajan iznos bez takvih jamstava. Mnogi borrowers pribjegavaju ovaj prikladan način da zaradite novac za kupnju stanova, automobila, razvoja vlastitog posla. Ako dužnik ne može vratiti zajam, banka prodaje položene nekretnine za otplatu kredita, s obzirom na kamatu.

Zajam osiguran od strane imovine je koristan za banku, jer je osiguran od financijskih gubitaka. Zemljište, kuća, apartman, vikendica ili komercijalni objekt nekretnina, koji su vlasništvo dužnika može se koristiti kao kolateral. Ako nekretnina ne pripada Zajmoprimcu i njegovom suprugu ili ženi, onda je potrebno organizirati ovjerenog sporazuma muža / žene o prijenosu nekretnina.

Nakon što je objekt nekretnina ocijenjen od strane profesionalne procjene tvrtke, koju koristi povjerenje Banke, možete izračunati približno iznos kredita. Maksimalni iznos kredita može biti 80-90% od vrijednosti kolaterala nekretnina.

Procjena tvrtka definira tržišnu vrijednost nekretnina, u nekim slučajevima izračunava se trošak likvidacije vlasništva depozita (to je cijena za koju je moguće brzo ostvariti nekretnine, razlikuje se od tržišne vrijednosti do 15- 30%). Mnogi čimbenici su pod utjecajem na procjenu troškova nekretnina: područje, mjesto, podove kuće, stupanj spremnosti ili tehničkog stanja, infrastruktura okruga i drugih karakteristika, također uzima u obzir stanje nekretnine tržištu na datum evaluacije.

Da biste procijenili objekt nekretnina, morate osigurati kopije tehničke putovnice, dokumente za zemljišne parcele (ako je potrebno), potvrdu o pravima na web-lokaciju i kuću, kao i osobnu putovnicu, koja je naručila procjenu imovine.

Ova metoda kreditiranja je korisna za zajmoprimca i banke. Ako zajmoprimac planira stjecanje novih nekretnina, kamatne stope u ovom slučaju su redoslijed magnitude niže nego kod hipotekarnog kredita. Kredit se može izdati za sve potrebe - širenje poslovanja, kupnju automobila i daje se takav zajam u značajnom iznosu i za dovoljno dugo.