Porezni odbitak za savršene kupnje može se vratiti samo u nekretnine: ako ste kupili stan, kuću, zemljište u razvoju ili pretrpjeli troškove za izgradnju vašeg stanovanja, a također je uzeo hipotekarni kredit. Izgleda da je postupak dovoljno jednostavno: kupujete nekretnine, a država vam vraća porez na dohodak u utvrđenom iznosu od 13% vaše kupnje. Međutim, u praksi sve ispostavilo se da je mnogo složenije i zaglavljeno.
Koje troškove mogu dobiti odbitak nekretnina iz kupovine
Porez koji se vraćate od kupnje naziva se "imovinom". Možete ga dobiti isključivo u svrhu stjecanja i izgradnje stanovanja, naime:
- Stjecanje zemljišta za izgradnju njihove kuće;
- Kupujete stan ili bilo koji dio u njemu;
- Otplata kredita, koji se uzima za kupnju stana, kod kuće, zemljišta;
- Otplata kredita refinanciranja još jedan zajam koji ste uzeli za točno iste ciljeve kupnje stanovanja;
- Hipotekarni krediti su također uključeni u ovaj popis.
U isto vrijeme, kupnja stanovanja i zemljišta pod ugovorom o kupnji - prodajnim i hipotekarnim kreditom izračunava se različitim shemama. Za početak, morate jasno odlučiti kako ćete kupiti nekretnine.
Koliko mogu sredstva od odbitka nekretnina
Vrijedno je reći da možete ostvariti svoje pravo na dobivanje poreza na imovinu samo jednom za cijeli život. Međutim, iznos odbitka nekretnina može se prenijeti na nekoliko nekretnina, kao i podijeljenih u vrijeme. Na primjer, sada ćete dobiti jedan dio, a preostala sredstva - u budućnosti, kada dobijete drugi objekt.
Veličina odbitka u potpunosti ovisi o iznosu od kojih se porez odbija, naime:
- Ako ste stjecanje nekretnina u hipotekarnom zajmu, maksimalni iznos odbitaka je tri milijuna rubalja;
- Imovina stečena drugim metodama odnosi se na drugu skupinu, iznos odbitka od kojih se može tretirati od dva milijuna rubalja.
Dakle, imate dvije iznose za izračunavanje. Sada izračunajte 13% od njih i naučit ćete koliko možete vratiti sve:
- U hipotekarnom zajmu, to je pokazatelj 390000 rubalja;
- S drugim transakcijama - 260.000 rubalja.
Uzmite primjer:
- Kupili ste stan za 5 milijuna, ali budući da je maksimalna količina odbitka bez hipoteke je 2 milijuna, onda možete se kvalificirati za 260.000 rubalja;
- Ako ste uzeli hipoteku od 6 milijuna rubalja i od njih 500.000 plaćenih, kao početni doprinos, još uvijek možete potražiti samo 13% od tri milijarda, to jest, 39.000 rubalja.
Još jedan neobičan slučaj kada imate nekoliko objekata:
- Na primjer, želite dobiti odbitak i izgradnju kuće, a za kupnju zemljišta. Tada se možete smireno kvalificirati za oboje, ali u iznosu, vrijednost odbitka ne može prelaziti 390 tisuća i 260, odnosno.
Kako dobiti odbitak nekretnina
Prije svega, ispunite obrazac od 3 NDFL, koji se može preuzeti ovdje: 
oblik, Nakon toga slijedite upute:
- Na poslu dobiti obrazac 2 ndfl, možete preuzeti obrazac
ovdje; - Pripremite imovinska prava, kao i ugovor o kupnji i prodaji i prodaji. Ako ste uzeli zajam, onda relevantni dokumenti;
- Kopirajte sve dokumente.
Obratite se poreznoj službi na mjestu prebivališta. Sve formalnosti su riješene na mjestu. Iznos se može prevesti na vašu bankovnu karticu ili osobni račun. Dobit ćete odgovor za dva tjedna, međutim, servisni radnici imaju pravo proširiti to razdoblje kako bi razjasnili pojašnjenje okolnosti.
0
19908
