Trenutak je došao kada ste kao kupac primijetili nekoliko stanova i spremni su nazvati oglase. Ali cijene nekretnina malo ugrize, tako da uvijek želite pronaći dobru opciju i ne preplatiti. Da biste se bavili najpovoljnijim uvjetima, morate znati neke suptilnosti stambenog tržišta i psihologiju prodavatelja. Dakle, pristali smo ispitati objekt ...
1
Od samog praga stana, i bolje od ulaza na ulaz obratimo pozornost na sve: vrata, zidove, prozore, vodovod, čistoću, udobnost i tako dalje. Uz glasne prednosti ne štedite, čak i ako ste se zaljubili u stanovanje na prvi pogled. Govorimo o nepovoljnim nedostacima da ih naglasimo, ali vlasnik se ne uvrijedi. Na kraju "Suckera" informiramo vlasnik da su slični apartmani na tom području već vidjeli, a oni koštaju malo jeftinije, morate misliti tako dalje. U ovom trenutku, ne biste trebali pitati o popustu, jednostavno smo stavili osobu prije činjenice, prisiljavajući je da razmisli o cijeni.
2
Nakon nekoliko dana imenujem sastanak za pregovore. To je sastanak, budući da je osobna komunikacija potrebna za raspravu o detaljima. Pitamo izravno pitanje vrijednosti, jer ga čovjek mentalno može smanjiti. Kao odgovor na to, nazovite iznos malo manje od onoga što ste spremni kupiti stan. Naravno, razlikuje se od proglašenog prodavatelja. Ovdje je važno da ne samo pitati ili raspravljati, ali tvrdimo svoju poziciju: "Nisam mogao toliko skupljati, ali ja sam još uvijek malo zajam, plus trošak ponovnog izdavanja ...".
3
Sada dolazi vrijeme za pregovaranje, jer odjednom nitko neće složiti s vašim uvjetima. U početku se pozicionirati kao partner, a ne protivnik: aktivno koristiti zamjenicu "Mi", biti prijateljski raspoloženi, postavljeni pod načinom ponašanja prodavatelja, volumen njegovog glasa, gestikuliranje. Onda ćete biti percipirani kao "vaš" i odbij će biti teže . Osim toga, to je vrijedan igranja za nedostatke, oni imati bilo nekretninu, bilo da je neugodan položaj, prvi / posljednji kat, bučnih susjeda, hladno zidovi ili žalosno stanje stana.
4
Ako prodavatelj ne slaže ni na koji način, to nije vrijedno stavljajući na njega. Ostavite svoje kontakte u slučaju okolnosti vlasnika će se promijeniti. Soft završetak dijaloga uvijek će biti u mogućnosti ponoviti situaciju.
5
Biti posebno oprezan označena hitno prodaje. Niska cijena je u mogućnosti da mito, ali dokumenti takvog stana ne može biti u redu ili općenito lažni. Ako nemate iskustva sklapanja transakcija nekretnina, uzeti odvjetnika s vama.
6
Jeftin za kupnju stana može biti i od banke. U gotovo svakoj banci postoji kolateralna imovine koja zahtijeva brzu realizaciju, uključujući stanovanje. Nakon oduzimanja nekretnina na nesavjesnog dužnik, važno je da se vrate u svoje imovine određeni iznos, tako da bankari neće loviti po tržišnoj cijeni.
Uz pravi pristup na pitanje kupnju stana, moguće je uštedjeti ne tisuća dolara. Nadležni jeftino će smanjiti cijenu po 5-12%, a zalog nekretnina Banke provodi se u 20 do 30% jeftinije. Ako je odlučujući faktor je novac za vas, a ne vrijeme, odgovarajući opcija definitivno će biti otkrivena, i kupiti takav stan će biti vrlo stvaran.
0
3723
Jeftin opcija je stan od građevinskih investitora. Mi smo kupili na NordestInvest.ru.