Comment obtenir un prêt sécurisé par l'immobilier

Pour faire un prêt pour un montant impressionnant, il est nécessaire de fournir une garantie fiable de son retour, et l'immobilier est considéré comme la meilleure garantie de la sécurité d'un tel prêt. Qu'est-ce que vous devez savoir sur le prêt sur la sécurité de l'immobilier?

Il y a une douzaine d'années, des prêts ont été fournis sans la garantie de l'immobilier, mais il est aujourd'hui impossible d'obtenir une quantité importante sans ces garanties. De nombreux emprunteurs ont recours à cette façon commode de gagner du prêt de l'argent pour acheter des logements, des voitures, du développement de leur propre entreprise. Si l'emprunteur ne peut pas retourner un prêt, la banque vend le domaine de la LAD pour rembourser le prêt, compte tenu de l'intérêt.

Le prêt garanti par la propriété est bénéfique pour la banque, car il est assuré contre les pertes financières. Terrain, maison, appartement, gîte ou objet immobilier commercial, qui sont la propriété de l'emprunteur peuvent être utilisés comme garantie. Si la propriété n'appartient pas à l'emprunteur, son mari ou son épouse, il est alors nécessaire d'organiser un accord notarié du mari / femme sur le transfert de biens immobiliers.

Une fois que l'objet immobilier est évalué par une entreprise d'évaluateurs professionnels, utilisée par la confiance de la banque, vous pouvez calculer approximativement le montant du prêt. Le montant maximum de prêt peut être de 80 à 90% de la valeur collatérale de l'immobilier.

La société d'évaluation définit la valeur marchande de l'immobilier, dans certains cas, le coût de la liquidation de la propriété du dépôt est calculé (c'est le prix pour lequel il est possible de réaliser rapidement l'immobilier, il diffère de la valeur marchande de 15- 30%). De nombreux facteurs sont influencés pour estimer le coût de l'immobilier: la région, l'emplacement, les planchers de la Chambre, le degré de sa préparation ou une condition technique, l'infrastructure du district et d'autres caractéristiques, prend également en compte l'état de l'immobilier marché à la date d'évaluation.

Pour évaluer l'objet de l'immobilier, vous devez fournir des copies d'un passeport technique, des documents pour la parcelle terrestre (si nécessaire), le certificat de droits sur le site et la Chambre, ainsi que le passeport personnel, qui ordonna une évaluation de la propriété.

Cette méthode de prêt est bénéfique pour l'emprunteur et la banque. Si l'emprunteur envisage d'acquérir une nouvelle immobilisation, les taux d'intérêt dans ce cas sont un ordre de grandeur inférieur à celui d'un prêt hypothécaire. Le crédit peut être émis pour des besoins - l'expansion de l'entreprise, l'achat de voitures et reçoit un tel prêt de manière significative et pendant une période suffisamment longue.