چگونه می توان یک وام را که توسط املاک و مستغلات تامین می شود

برای ایجاد وام برای یک مقدار قابل توجه، لازم است یک تضمین قابل اعتماد از بازگشت آن فراهم شود، و املاک و مستغلات بهترین تضمین امنیت چنین وام را در نظر گرفته است. آنچه شما باید در مورد وام در امنیت املاک و مستغلات بدانید؟

ده سال پیش، وام ها بدون وثیقه املاک و مستغلات ارائه شد، اما امروز غیرممکن است که مبلغ قابل توجهی بدون چنین تضمین ها دریافت کنیم. بسیاری از وام گیرندگان به این راه مناسب برای پرداخت پول وام برای خرید مسکن، اتومبیل، توسعه کسب و کار خود را. اگر وام گیرنده نمی تواند وام را بازگرداند، بانک املاک و مستغلات را به فروش می رساند تا وام را بازپرداخت کند، با توجه به علاقه.

وام تأمین شده توسط اموال برای بانک سودمند است، زیرا در برابر زیان های مالی بیمه شده است. زمین، خانه، آپارتمان، کلبه یا تجاری تجاری املاک و مستغلات، که مالکیت وام گیرنده می تواند به عنوان وثیقه استفاده شود. اگر ملک متعلق به وام گیرنده نیست، و شوهر یا همسرش، پس از آن لازم است که توافق نامه ای از شوهر / همسر را در انتقال املاک و مستغلات ترتیب دهد.

پس از اینکه شیء املاک و مستغلات توسط یک شرکت حرفه ای ارزیابی شده است، که توسط اعتماد به نفس استفاده می شود، شما می توانید تقریبا مقدار وام را محاسبه کنید. حداکثر مبلغ وام می تواند 80-90٪ از ارزش وثیقه املاک و مستغلات باشد.

شرکت ارزیابی کننده ارزش بازار املاک و مستغلات را تعریف می کند، در برخی موارد هزینه انحلال اموال سپرده محاسبه می شود (این قیمت است که ممکن است به سرعت به سرعت تحقق بخشیدن به املاک و مستغلات، آن را از ارزش بازار 15- 30٪) بسیاری از عوامل برای تخمین هزینه املاک و مستغلات تحت تاثیر قرار می گیرند: منطقه، محل، طبقه خانه، درجه آمادگی یا شرایط فنی آن، زیرساخت های منطقه و سایر ویژگی ها، همچنین به وضعیت املاک و مستغلات توجه می شود بازار در تاریخ ارزیابی.

برای ارزیابی هدف املاک و مستغلات، شما باید نسخه های یک گذرنامه فنی، اسناد برای طرح زمین (در صورت لزوم)، گواهی حقوق به سایت و خانه، و همچنین پاسپورت شخصی، که به ارزیابی املاک دستور داد، ارائه دهید.

این روش وام دهی برای هر دو وام گیرنده و بانک سودمند است. اگر وام گیرنده قصد داشته باشد تا املاک و مستغلات جدید را به دست آورد، نرخ بهره در این مورد یک مرتبه پایین تر از وام وام مسکن است. اعتبار را می توان برای هر گونه نیازها صادر کرد - گسترش کسب و کار، خرید اتومبیل، و به عنوان وام در مقدار قابل توجهی و به اندازه کافی طولانی است.