چگونه می توان یک وام برای ساخت یک خانه دریافت کرد

البته، وام به طور قابل توجهی تسریع ساخت خانه خود را: شما لازم نیست منتظر شما برای کسب درآمد و می تواند برای تامین مالی ساخت و ساز. اما قبل از تهیه وام، مهم است بدانیم که آیا شما می توانید آن را بدون هیچ مشکلی پرداخت کنید.

معمولا وام برای ساخت خانه به افرادی که به 21 سال رسیده اند، توسط املاک و مستغلات و / یا تضمین شده است. در عین حال، لازم است آماده باشید که بانک از اولین پرداخت (هزینه اولیه) در مبلغ 20 تا 30 درصد از مبلغ وام درخواست شده درخواست کند. علاقه به این نوع اعتبار بسیار بالا است، زیرا خطر این که برای یک دوره نسبتا بلند مدت، وضعیت مالی وام گیرنده برای بدتر شدن، بسیار بزرگ تغییر خواهد کرد و مبلغ وام کوچک نیست.

در روسیه، محبوب ترین بانک هایی که وام را برای ساخت خانه می دهند عبارتند از:

Gazprombank - www.gazprombank.ru.;
VTB 24 - www.vtb24.ru.;
Sberbank - www.sberbank.ru.;
صفحه اصلی بانک اعتباری - www.homecredit.ru..

وام های ساختمانی را می توان به سه گروه تقسیم کرد: وام مسکن، هدف و وام مصرف کننده. یکی از ویژگی های متمایز وام مسکن، مقررات اجباری وثیقه (اغلب در این ظرفیت املاک و مستغلات است). چنین وام هایی نسبتا ارزان هستند، نرخ بهره حدود 8 تا 14 درصد در سال در روبل است و الزامات وام گیرنده استاندارد است. با این حال، یک منهای وجود دارد: املاک و مستغلات مایع باید بگذارند، و زمین هایی که ساخت خانه انجام می شود، بسیار نادر است به عنوان وثیقه.

وام هدف ویژگی های خاص خود را دارد: پول به یک هدف خاص صادر می شود، و وام گیرنده حق ندارد آنها را برای هدف دیگری صرف کند. نرخ های این وام ها نسبتا کم است، تنها 6-9٪ در سال است، اما برای دریافت وام باید یک بسته بزرگ اسناد را ارائه دهد. علاوه بر این، مشکلات خاصی با وام نقدی ممکن است رخ دهد. بانک ها یک خطر کوچکتر را انتخاب می کنند و ترجیح می دهند پول را به حساب یک شرکت ساختمانی انتقال دهند که در ساخت خانه مشغول به کار خواهد بود.

وام مصرف کننده امروز بسیار محبوب است. این تقریبا به هر هدف صادر شده است و آنها را مشخص می کند و به شدت مشاهده می شود. اما علاقه به این نوع وام ها به طور قابل توجهی بالاتر از سایر محصولات اعتباری است: آنها حدود 13 تا 22 درصد در سال تشکیل می شوند. بله، و حداکثر مبلغی که می تواند در اعتبار تحت این برنامه صادر شود، معمولا بیش از 3،000،000 روبل نیست، - این به اندازه کافی برای ساخت خانه به اندازه کافی بعید است. چنین وام می تواند مفید باشد اگر وام گیرنده در حال حاضر بخشی از مقدار مورد نیاز برای ساخت و ساز داشته باشد.

در نهایت تصمیم به نوع وام و بانک که در آن شما می خواهید برای وام، شما می توانید چندین دفاتر را ببینید. البته، ارزش اولویت بانک های بزرگ، قابل اعتماد و اثبات شده است. بر اساس تصور کلی از مشاوره و شرایط برای ارائه وام، می توانید انتخاب مناسب را انتخاب کنید. در زمان درخواست اعتبار، شما باید یک بسته از اسناد را به بانک ارائه دهید، معمولا شامل موارد زیر است:

گذرنامه یک شهروند فدراسیون روسیه؛
گواهی از محل کار بر درآمد ماهانه در سال گذشته؛
اسناد برای انتقال به تعهد املاک و مستغلات؛
اسناد ضامن (حضور شخصی او در طول امضای توافقنامه ضمانت) مورد نیاز است).

دانلود فرم درخواست در وام در Sberbank شما می توانید در وب سایت ما.

فرایند تصمیم گیری در هر بانک فردی است، آن را می توان چند روز طول می کشد، و شاید برخی از مشکلات با بسته اسناد بوجود می آیند. پس از دریافت تصمیم مثبت در مورد صدور وام، انتقال به منظور طراحی تعهد صورت می گیرد، توافقنامه وام امضا شد و توافقنامه تضمین شده توسط طرفین.