Cómo obtener un préstamo garantizado por bienes raíces

Para hacer un préstamo por una cantidad impresionante, es necesario proporcionar una clave confiable para su retorno, y los bienes raíces se considera la mejor garantía de la seguridad de un préstamo. Lo que necesita saber acerca de los préstamos en la seguridad de los bienes raíces?

Hace una docena de años, se proporcionaron préstamos sin la garantía de los bienes raíces, pero hoy en día es imposible conseguir una cantidad significativa sin tales garantías. Muchos prestatarios recurren a esta forma conveniente de préstamo de dinero para comprar una vivienda, automóviles, el desarrollo de su propio negocio. Si el prestatario no puede devolver un préstamo, el banco vende los bienes raíces sembradas para pagar el préstamo, dado el interés.

El préstamo garantizado por la propiedad es beneficiosa para el banco, ya que está asegurado contra pérdidas financieras. Tierra, casa, apartamento, casa o un objeto comercial de bienes raíces, que son propiedad del prestatario puede ser utilizado como garantía. Si la propiedad no pertenece al prestatario, y su esposo o esposa, entonces es necesario disponer de un acuerdo notarial de su marido / esposa en la transmisión de bienes inmuebles.

Después de que el inmueble objeto es apreciado por la compañía profesional-tasador disfrutando de la confianza del banco, se puede calcular aproximadamente la cantidad del préstamo. La cantidad máxima del préstamo puede ser un 80-90% del valor de la garantía de los bienes inmuebles.

La compañía tasador determina el valor de mercado de bienes raíces, en algunos casos, se calcula el coste de liquidación del objeto de depósito (este es el precio por el que es posible darse cuenta rápidamente de bienes raíces, se diferencia del valor de mercado en un 15-30 %). Muchos factores están influenciados para estimar el costo de los bienes inmuebles: área, ubicación, plantas de la casa, el grado de su disposición o condición técnica, la infraestructura del distrito y otras características, también tiene en cuenta el estado del mercado inmobiliario en la fecha de evaluación.

Para evaluar el objeto de bienes raíces, debe proporcionar copias del pasaporte técnico, documentos de parcela (si es necesario), el certificado de los derechos a la zona y la casa, así como el pasaporte personal, que ordenó la evaluación de la propiedad.

Este método de préstamo es beneficioso como un prestatario y un banco. Si los planes del prestatario para adquirir un nuevo inmueble, las tasas de interés en este caso son un orden de magnitud menor que con un préstamo de hipoteca. El crédito puede ser emitido para cualquier necesidad - la expansión del negocio, la compra de coches, y se le da un préstamo de este tipo en una cantidad significativa y durante un tiempo suficientemente largo.