Wie man einen von Immobilien gesicherten Kredit aufnimmt

Um ein Darlehen für einen beeindruckenden Betrag auszugeben, ist es erforderlich, eine zuverlässige Garantie für seine Rückgabe zu gewährleisten, und Immobilien gilt als die beste Garantie für die Sicherheit eines solchen Darlehens. Was müssen Sie über die von Immobilien gesicherten Kreditvergabe wissen?

Vor einem Dutzend Jahren wurden Kredite ohne die Sicherheiten von Immobilien vergeben, aber heute ist es unmöglich, einen erheblichen Betrag ohne solche Garantien zu erhalten. Viele Kreditnehmer greifen auf diese bequeme Methode zurück, um Geld für den Kauf von Wohnungen, Autos und die Entwicklung ihres eigenen Unternehmens zu kaufen. Wenn der Kreditnehmer das Darlehen nicht zurückzahlen kann, verkauft die Bank die verlegten Immobilien, um das Darlehen unter Berücksichtigung von Zinsen zu bezahlen.

Ein von Immobilien gesicherter Darlehen ist für die Bank von Vorteil, da es aus finanziellen Verlusten versichert ist. Als Sicherheiten können ein Grundstück, ein Haus, eine Wohnung, ein Haus oder eine gewerbliche Immobilie, die Eigentum des Kreditnehmers sind, verwendet werden. Wenn das Eigentum nicht zum Kreditnehmer gehört, sondern seinem Mann oder seiner Ehefrau, dann ist es notwendig, die notariell notarielle Vereinbarung einer notariell notariell notariell beglaubigten Immobilienabkommen zu erstellen.

Nachdem das Immobilienobjekt von einem professionellen Expertenunternehmen mit dem Trust der Bank bewertet wurde, können Sie ungefähr den Kreditbetrag berechnen. Der maximale Darlehensbetrag kann 80-90% des Sicherheitswerts von Immobilien betragen.

Der Gutachter bestimmt den Marktwert von Immobilien, in einigen Fällen wird der Liquidationswert der Sicherheiten berechnet (dies ist der Preis, zu dem es möglich ist, Immobilien schnell zu realisieren, und unterscheidet sich vom Marktwert um 15 bis 30%). Die Bewertung des Wertes von Immobilien wird von vielen Faktoren beeinflusst: Bereich, Standort, Anzahl der Stockwerke, Grad der Bereitschaft oder technische Erkrankung, Distriktinfrastruktur und andere Merkmale, der Stand des Immobilienmarktes wird zum Zeitpunkt ebenfalls berücksichtigt der Bewertung.

Um eine Bewertung des Eigentums durchzuführen, müssen Kopien des technischen Reisepasses, Dokumente für das Grundstücksgrundstück (falls erforderlich), Rechte des Grundstücks und das Haus sowie ein Persönlichkeitspass vorgesehen, der die Bewertung des Eigentums beurteilte .

Diese Kreditmethode ist sowohl für den Kreditnehmer als auch für die Bank von Vorteil. Wenn der Kreditnehmer plant, neue Immobilien zu kaufen, sind die Zinssätze in diesem Fall eine Größenordnung, die niedriger ist als bei einem Hypothekendarlehen. Das Darlehen kann für alle Bedürfnisse ausgestellt werden - das Geschäft auszubauen, ein Auto zu kaufen, und ein solches Darlehen wird in erheblichem Betrag und für eine relativ lange Zeit bereitgestellt.