Wie bekomme ich ein Darlehen, um ein Haus zu bauen?
Natürlich beschleunigt das Darlehen den Bau Ihres eigenen Hauses erheblich: Sie müssen nicht warten, bis Sie Geld verdienen und die Konstruktion finanzieren können. Bevor Sie jedoch einen Kredit herausziehen, ist es wichtig zu verstehen, ob Sie es ohne Probleme vollständig bezahlen können.
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Normalerweise wird ein Darlehen für den Bau des Hauses an Personen ausgestellt, die 21 Jahre erreicht wurden, von Immobilien und / oder Garantie gesichert. Gleichzeitig ist es notwendig, vorbereitet zu werden, dass die Bank um die erste Zahlung (Erstgebühr) in Höhe von 20 bis 30% des Betrags des angeforderten Kredits bitten wird. Zinsen für diese Art von Krediten sind ziemlich hoch, da das Risiko, dass sich die finanzielle Situation des Kreditnehmers für die schlechtere, recht große, und der Darlehensbetrag nicht klein ändert.
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In Russland sind die beliebtesten Banken, die ein Darlehen für den Bau des Hauses ergeben,:
Gebäudedarlehen können in drei Gruppen unterteilt werden: Hypothek, Ziel und Verbraucherdarlehen. Ein unverwechselbares Merkmal der Hypothek ist die obligatorische Bereitstellung von Sicherheiten (meistens in dieser Kapazität ist Immobilien). Solche Darlehen sind relativ kostengünstig, der Zinssatz beträgt ca. 8-14% pro Rubel, und die Anforderungen an den Kreditnehmer sind Standard. Es gibt jedoch einen Minus: Flüssige Immobilien müssen sich auslegen, und das Land, an dem der Bau des Hauses durchgeführt wird, ist es extrem selten als Sicherheiten.
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Die Ziel Darlehen hat seine eigenen Eigenschaften: Geld, um ein bestimmtes Ziel ausgegeben wird, und der Kreditnehmer hat kein Recht, sie für einen anderen Zweck zu verbringen. Preise für diese Darlehen sind eher gering, bilden nur 6-9% pro Jahr, aber ein Darlehen zu erhalten, wird ein großes Paket von Dokumenten zur Verfügung stellen muß. Darüber hinaus können bestimmte Probleme mit Barkredit auftreten. Bänke wählen ein geringeres Risiko und es vorziehen, Geld auf das Konto eines Bauunternehmens zu übertragen, die in dem Bau des Hauses beschäftigt werden.
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Verbraucherkredit ist sehr beliebt heute. Es ist für fast jeden Zweck ausgegeben, und sie zu spezifizieren und streng an allen notwendigen zu beobachten. Aber das Interesse an dieser Art von Darlehen ist deutlich höher als bei anderen Kreditprodukten: Sie machen etwa 13-22% per annum. Ja, und die maximale Menge, die auf Kredit im Rahmen dieses Programms ausgegeben werden können, in der Regel nicht 3.000.000 Rubel nicht übersteigt, - dies ist unwahrscheinlich genug für den Bau des Hauses. Ein solches Darlehen kann nützlich sein, wenn der Kreditnehmer bereits einen Teil des Betrags für den Bau erforderlich ist.
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Um schließlich auf die Art des Darlehens zu entscheiden und die Bank, in dem Sie ein Darlehen machen möchten, können Sie mehrere Büros besuchen. Natürlich ist es wert, eine Vorliebe für große, zuverlässige und bewährte Banken. Basierend auf dem Gesamteindruck der Beratung und die Bedingungen für die Gewährung eines Darlehens, können Sie die richtige Wahl. Zu der Zeit, für den Kredit der Anwendung, sollten Sie ein Paket von Dokumenten an die Bank zur Verfügung stellen, in der Regel mit:
pass eines Bürgers der Russischen Föderation;
zertifikat vom Ort der im letzten Jahr auf Monatseinkommen Arbeit;
dokumente zu übertragen auf das Versprechen von Immobilien;
dokumente der Garantin (seine persönliche Anwesenheit wird während der Unterzeichnung einer Garantievereinbarung erforderlich).
Der Entscheidungsprozess in jeder Bank ist individuell, kann es mehrere Tage, und vielleicht verzögert dauern, wenn einige Schwierigkeiten mit dem Paket von Dokumenten entstehen. Nach dem Empfang wird eine positive Entscheidung über die Erteilung des Darlehens, eine Übertragung von den beteiligten Parteien ein Versprechen, ein Kreditvertrag unterzeichnet und eine Garantievereinbarung zu entwerfen hergestellt wurde.
Selbst wenn die Bank nicht notwendigerweise ein Einkommen Zertifikat zur Verfügung stellt, kann seine Anwesenheit das Darlehen Design unter einem profitableren Zinssatz beitragen und den Entscheidungsprozess beschleunigen.
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