Wie man eine Wohnung verkauft, die für Entbindungskapital gekauft wurde

Wenn Sie den Wohnraum mit den Mitteln des Mutterschaftskapitals erworben haben, aber jetzt haben Sie sich aus dem einen oder anderen Grund beschlossen, ihn zu verkaufen, können Sie dies tun, aber Sie müssen einige Nuancen der Situation berücksichtigen. Bei der Beantragung eines Deals wurden alle Familienmitglieder in den Anteil des Wohnungsbaus aufgenommen. Dies bedeutet, dass selbst kleine Kinder das Recht auf einen Teil des Wohnraums haben. In dieser Situation hört das Gesetz über das Mutterschaftskapital zu operieren, aber Familien- und Zivilgesetze sind in Kraft: Nach den Artikeln 28 und 37 des Zivilgesetzbuchs der Russischen Föderation „über Vormundschaft und Kuratorium“ haben Sie das Recht auf das Recht auf Verkaufen Sie ein solches Eigentum nur mit Zustimmung der Vormundschafts- und Treuhandkörper. Wie man eine solche Erlaubnis erhält, wird später ausführlich erörtert.

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So verkaufen Sie eine Wohnung, die für Entbindungskapital gekauft wurde - Erhalt der Erlaubnis, eine Wohnung von Vormundschaftsbehörden zu verkaufen

Es gibt zwei Hauptpunkte:

Sie müssen beweisen, dass Kinder ihren Anteil an Eigentum nicht verlieren.
Die hygienischen Normen in der neuen Wohnung entsprechen allen Standards.

Wenn Sie diese Erlaubnis nicht erhalten, werden Sie früher oder später Ihren Deal kaufen - der Umsatz von Wohnraum wird storniert. Dies wird Ihnen, sondern auch den Verkäufern der Wohnung viel Unannehmlichkeiten verursachen.

Bei der Übermittlung eines Antrags müssen die folgenden Dokumente dazu beigefügt werden:

Pässe beider Ehepartner.
Wenn das Kind vierzehn Jahre alt ist, dann seine schriftliche Zustimmung zum Verkauf von Immobilien.
Ehezusatzbescheinigung.
Die Geburtsurkunde des Kindes.
Dokumente für den verkauften Wohnraum.
Dokumente für den gekauften Wohnraum.

Die Vormundschaftsbehörden überwachen die Umsetzung aller Punkte der Verkaufsbedingungen genau. In einer neuen Wohnung sollte das Kind eine Aktie nicht weniger erhalten als in der aktuellen Wohnung. Seien Sie darauf vorbereitet, dass Mitarbeiter der Vormundschaft direkt an den in den Dokumenten angegebenen Ort überlassen werden, um die Echtheit Ihrer Informationen persönlich zu überprüfen.

Wie Sie bereits bemerken konnten, wird sich das alte Gehäuse erst herausstellen, wenn Sie sich bereits angeschaut haben. Dies verursacht einige Schwierigkeiten, da es die Optionen für Transaktionen mit dem zukünftigen Käufer verengt. Es gibt Ausnahmen, wenn die Vormundschaftsbehörden sich einig sind, etwas Zeit für die Suche nach einer Wohnung zu geben. Meistens ist dies ein Monat ab dem Moment, in dem der vorherige verkauft wird. Diese Methode hat auch Ausnahmen: Sie müssen einen bestimmten Betrag auf ein spezielles Bankkonto einfügen und ihn erst am Ende des Kaufs der Wohnung berühren. Dieser Betrag entspricht am häufigsten dem Anteil des Kindes am Wohnraum.

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Wie man eine Wohnung verkauft, die für Mutterschaftskapital gekauft wurde - in welchen Fällen können sie sich weigern zu verkaufen

Die Vormundschaftsbehörden können sich weigern, zu verkaufen, wenn sie mit Ihrem neuen Wohnraum oder Ihren Möglichkeiten zum Kauf nicht zufrieden sind, nämlich:

Sie kaufen eine Wohnung in Raten. Wenn das Niveau Ihres Einkommens durchschnittlich ist, verschlechtert der Ratenzahlungsplan die Lebensqualität des Kindes.
Mehr Menschen werden in der neuen Wohnung als in der vorherigen geschrieben. Dies verringert den Anteil des Eigentums Ihres Kindes, sodass solche Fälle von den Vormundschaften einzeln berücksichtigt werden.
Der frühere Mieter wird, wie so oft, nicht sofort von der Wohnung entlassen. In Ihrem Fall ist dies inakzeptabel. Die Vormundschaftsbehörden können nicht sicher wissen, dass sich eine Person genau aufschreiben wird.

Wenn Sie alle Bedingungen für die Einreichung des Antrags eingehalten haben, erhalten Sie mit einem positiven Ergebnis die entsprechende Erlaubnis in zwei Wochen.

Respektieren Sie das Recht des Kindes auf das Eigentum von Wohnraum, und dann haben Sie keine Probleme mit den Vormundschaften, da ihre Lösung ein entscheidendes Dokument für die Kauf- und Verkaufs -Transaktion ist - den Verkauf der Wohnung.