Wie bekomme ich eine Baugenehmigung?

Baugenehmigung ist ein Dokument, das die Einhaltung des Projektdokumentationsplans oder des Projektplanungsprojekts im Falle einer linearen Anlage, den Plan des Territoriums des Territoriums bestätigt. Die Anwesenheit dieses Papiers stellt dem Entwickler das Recht zur Durchführung von Bau- und Wiederaufbauarbeiten in der Anlage bereit. Ohne Baugenehmigung ist es unmöglich, ein Zieldarlehen in der Bank zu erhalten und eine Verbindung zu Utility-Netzwerken herzustellen.

Die Ausgabe der Baugenehmigung ist engagiert:

Lokale Regierungen des Bezirks oder der Gemeinde, in dem sich Landgrundstück befindet.
Territoriale Stellen des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Ökologie der Russischen Föderation - wenn im Bauprozess mit Subsolen durchgeführt wird.

Der erste Schritt besteht darin, eine Reihe von Dokumenten vorzubereiten. Du wirst brauchen:

ein Dokument, das die Rechte bestätigt, die Landunterlage zu nutzen;
lageplan;
pass oder anderes Dokument, das die Identität des Antragstellers bestätigt;
wenn das Design vom Vertreter durchgeführt wird - ein notarieller Anwalt;
projektdokumentation (Informationen zu Engineering-Netzwerken, Bauplan, Erläuterung);
wenn das Bauobjekt ein separates wertloses Privathaus ist, das nicht höher als drei Etagen ist, die eine Familie unterbringen soll, ist die Projektdokumentation nicht erforderlich.

Schritt der zweite - Beschwerde an die Behörden, um Erlaubnis zu erhalten:

Sie müssen eine Erklärung an den Kopf der Gemeinde schreiben.
Zusammen mit einem Satz von Dokumenten wird der Antrag an den Körper übertragen, der an der Ausgabe einer Baugenehmigung teilt.
Seit zehn Tagen werden die Dokumente und Versöhnung der Projektdokumentation mit dem Standortplan überprüft.
Nach Ablauf des angegebenen Zeitraums gibt die Behörde die Erlaubnis aus oder weigert sich auf den Antragsteller.
Das Versagen kann vor Gericht eingelegt werden.
Das Dokument wird kostenlos ausgestellt, die Zahlung der staatlichen Pflicht ist nicht erforderlich.
Die Gültigkeit der Erlaubnis der ILS (individueller Wohnungsbau) beträgt 10 Jahre.
Seit zehn Tagen ab dem Datum des Erhalts der Entschließung muss der Entwickler die technische Dokumentation (Etagen, Objektbereich, Kommunikation) anbieten.
Beim Verkauf eines Grundstücks oder einer anderen Änderung des Eigentümers (Übergang durch Erbschaft, Spende) ist das Recht auf Bau und Gültigkeit der Erlaubnis aufbewahrt.
Die Behörden haben das Recht, sich für die Ausgabe von Genehmigungen abhängig von der Bereitstellung eines unvollständigen Dokumentensatzes vorbehalten oder unzuverlässige Informationen bereitzustellen.

Auf unserer Website können Sie das Formular und eine Probe herunterladen, um den Antrag auszufüllen:

Anforderungen an das IZHS-Objekt:

Wohnräume sind nicht weniger als eins. Gleichzeitig sollte die Größe des Wohnzimmers von 12 Quadratmetern, Schlafzimmern - von 8 liegen.
Das Vorhandensein einer Küche mit einer Größe von 6 Quadratmetern in Gegenwart eines Heizkessels - von 8.
Badbreite und WC - von 1,5 bzw. 0,8 Metern. Das Badezimmer sollte getrennt sein.
Die Mindestbreite der Korridore beträgt 0,85 Meter.
Die Höhe der Decken beträgt mindestens 2,7 Meter.
Die Entfernung von der Straßenlinie ist mindestens 5 Meter entfernt.
Die Entfernung zur Grenze der Nachbarfläche beträgt mindestens 3 Meter.

Fälle, wenn die Erlaubnis für ILS nicht erforderlich ist:

Während des Aufbaus der Garage. Die Ausnahme ist Fälle, Fälle der Zuteilung des Grundstücks für kommerzielle oder geschäftliche Aktivitäten.
Wenn das Grundstück in dem Land oder im Gartengenossenschaft gekauft wurde.
Beim Errichten von Objekten nicht der Hauptkonstruktion (Pavillons, Kioske).
Während des Aufbaus von Hilfsobjekten.

Sammlung von Dokumenten und Erhalt einer Baugenehmigung - ein eher mühsamer Prozess. Ohne dieses Dokument ist jedoch die Inbetriebnahme des eingebauten Hauses jedoch nicht möglich. Der Prozess der Erlaubnis wird von Stadtplanung und Landcodes geregelt.