So kaufen Sie eine Wohnung kostengünstig

Der Moment kam, als Sie als Käufer mehrere Wohnungen bemerkten und bereit sind, Anzeigen zu fordern. Aber die Immobilienpreise beißen ein wenig, sodass Sie immer eine gute Option finden und nicht zu viel überbezahlt haben. Um einen Deal über die günstigsten Bedingungen abzuhalten, müssen Sie einige Feinheiten des Immobilienmarktes und der Psychologie des Verkäufers kennen. Also haben wir uns auf die Inspektion des Objekts einig ...

Von der Schwelle der Wohnung aus, und es ist besser, vom Eingang zum Eingang alles zu achten: Türen, Wände, Fenster, Sanitär, Sauberkeit, Komfort und so weiter. Wir bewundern die Tugenden nicht laut, auch wenn wir uns auf den ersten Blick in den Wohnraum verlieben. Wir sprechen über die Nachteile mit Zurückhaltung, um sie zu betonen, aber der Eigentümer ist nicht beleidigt. Am Ende der „Braut“ informieren wir den Besitzer, dass wir bereits ähnliche Wohnungen in der Gegend gesehen haben, und sie kosten etwas billiger, Sie müssen nachdenken und so weiter. In diesem Moment sollten Sie nicht nach einem Rabatt fragen, wir haben nur eine Person vor die Tatsache gestellt und uns gezwungen, über den Preis nachzudenken.

Nach ein paar Tagen vereinbaren wir einen Termin für Verhandlungen. Es ist das Treffen, da persönliche Mitteilung erforderlich ist, um die Details zu besprechen. Wir stellen eine direkte Frage zu den Kosten, weil eine Person sie geistig reduzieren könnte. Als Antwort nennen wir den Betrag etwas weniger als die, für die Sie bereit sind, eine Wohnung zu kaufen. Natürlich unterscheidet es sich von der vom Verkäufer deklarierten. Es ist wichtig, nicht nur zu fragen oder zu streiten, sondern auch Ihre Position zu argumentieren: „Ich könnte nicht so viel sammeln, sondern ich werde ein bisschen mehr und die Kosten der Erneuerung einnehmen ...“.

Jetzt ist es an der Zeit, Verhandlungen zu verhandeln, da niemand Ihren Bedingungen sofort zustimmt. Positionieren Sie sich zunächst als Partner, nicht als Gegner: Verwenden Sie das Pronomen „Wir“ aktiv, sei freundlich, wohnen Sie das Verhalten des Verkäufers, das Volumen seiner Stimme, Gesten. Dann werden Sie als „eigen . Darüber hinaus lohnt es sich, gegen Mängel zu spielen, jede Immobilie hat sie, ob es sich um einen unangenehmen Ort, den ersten/letzten Stock, lauten Nachbarn, kalte Wände oder den bedauerlichen Zustand der Wohnung handelt.

Wenn der Verkäufer in keiner Weise zustimmt, sollten Sie ihn nicht unter Druck setzen. Lassen Sie Ihre Kontakte für den Fall, dass sich die Umstände des Eigentümers ändern. Mit der sanften Fertigstellung des Dialogs können Sie die Situation immer wiederholen.

Besonders wachsam im dringenden Verkauf geprägt sein. Der niedrige Preis kann bestechen, aber die Dokumente einer solchen Wohnung sind möglicherweise nicht in Ordnung oder sogar falsch. Wenn Sie keine Erfahrung in der Abschluss von Immobilientransaktionen haben, nehmen Sie einen Anwalt mit.

Sie können auch kostengünstig eine Wohnung von der Bank kaufen. Fast jede Bank hat eine Sicherheiten, die einen schnellen Verkauf erfordert, einschließlich Wohnungen. Nach der Beschlagnahme von Immobilien ist der fahrlässige Kreditnehmer wichtig, um einen bestimmten Betrag auf sein Vermögen zurückzugeben, sodass Banker nicht zum Marktpreis verfolgen.

Mit dem richtigen Ansatz für das Problem des Kaufs einer Wohnung ist es möglich, mehr als tausend Dollar zu sparen. Zu den kompetenten Verhandlungen wird der Preis um 5-12% gesenkt, und die Sicherheiten der Bank wird mit 20-30% billiger verkauft. Wenn der entscheidende Faktor für Sie Geld ist und nicht die Zeit ist, wird die geeignete Option definitiv gefunden, und es wird ziemlich realistisch sein, eine solche Wohnung zu kaufen.