Prodej pozemku je doprovázen sbírkou dostatečně velkého balíku dokumentace, jak prodávajícím a kupujícím. Skutečnost, že prodej musí být registrován, a kupní smlouva sama o sobě by neměla způsobit otázek a podezření je nejednoznačný výklad textu není dovoleno. V tomto článku najdete konzistentní seznam dokumentů o prodeji pozemku.
To, co je třeba zvážit při prodeji stavební parcelu
Za prvé, je důležité uvést, stavební parcelu s nemovitostmi na něj nebo bez něj. Je-li dům na Zemi, pak se váš balíček dokumentace bude doplněn o několik dalších odkazů.
Ve stejné době, to nevadí vůbec, transakce se provádí v závislosti na půjčování nebo sjednoceného zaplacení kupujícím. Také se často vzniká o zaplacení státní daně: kdo to musí zaplatit a zajistit příjem, protože obě strany mají zájem na transakci. Je pravidlem, že platba se provádí na kupujícího.
Dokumenty, které je třeba mít půdy prodejce
Od prodávajícího, ne tolik dokumenty jsou požadovány ve srovnání s potížemi budoucího kupujícího. Máte dost mít takové údaje:
- Vaše osvědčení o zápisu vlastnických práv. Máte-li ještě žádný takový dokument, budete muset dostat. To je hlavní dokument, který ukazuje vlastníka nemovitosti;
- Váš pas. Pokud je uvedeno více osob v osvědčení o registraci, pak všechny z nich bude muset být přítomen při podpisu kupní smlouvy. Bude také potřeba jejich pasy;
- Certifikát stavového registru se všemi technickými údaji EGRN;
- Doklady, na základě kterých jste obdrželi potvrzení o vlastnictví: kupní smlouvy, v případě, že půda jste si koupili; Darment kdy byl prezentován na vás jako dar; Důkazy o dědictví nebo závěti - pokud byly přijaty vlastnost.
Poté můžete začít kompilovat smlouvu o pozemku.
Jak je vypracován pozemkový pozemek
Jakmile jste shromáždili všechny dokumenty, a také přítomnost všech vlastníků, kteří zohlední nemovitost - může být smlouva.
Tyto dokumenty nevyžadují oficiální ujištění od notáře, nicméně většina transakcí stále platí v notářské kanceláři, aby se chránila co nejvíce.
Smlouva je nutně napsána ve třech kopiích, po které se člověk stěhuje na kupujícího, druhý - Rosrestera a třetího - prodávajícího. Tištěná verze smlouvy o prodeji pozemku není povolena, můžete ji napsat pouze ručně. Určete taková data:
- Úřední hodnota metody spiknutí a platby: před nebo po uzavření transakce, hotovosti nebo ne;
- Vaše údaje a osobní údaje;
- Přesné umístění webu: adresa, oblast, kterou lze použít, katastrální data;
- Datum kompilace a datum získání pozemního pozemku předchozí prodejce;
- Určete podrobnosti o pravidlech prodávajícího;
- Nutně kategorie zemí;
- Podpisy stran.
Pokud existují chyby, překlepy nebo opravy, dokument je zcela přepsán. Poté, kdyby se strany rozhodly navštívit notář, dokument je přiřazen a datum je znovu uvedeno. Můžeš se dívat 
vzorek
Teprve po tomto postupu lze aplikovat na Rosreestr.
Jaké dokumenty musí mít kupujícího
Nyní, když budete potřebovat přímo na oddělení Rosreestra:
- Pasy stran a jejich kopii;
- Včasná písemná dohoda ve třech kopiích;
- Žádost o registraci nového vlastníka ve vlastnictví;
- Akt
příjem a přenos; - Všechny dokumenty, které byly uvedeny ve druhém pododstavci článku.
Pokud z nějakého důvodu v Egrn nezjistil technické údaje o pozemku, pak kupující bude muset nezávisle na vyžádání BTI.
Zbývající dokumenty jsou předloženy na vyžádání Rosreestra, pokud je potřeba.
0
468
