Jak získat úvěr zajištěný nemovitostí

Aby bylo možné půjčku na impozantní částku, je nezbytné poskytnout spolehlivou záruku svého návratu a nemovitost je považována za nejlepší záruku bezpečnosti takového úvěru. Co potřebujete vědět o půjčování o bezpečnosti nemovitostí?

Před deseti lety, půjčky byly poskytnuty bez zajištění nemovitostí, ale dnes není možné získat významnou částku bez těchto záruk. Mnoho dlužníků se uchýlí k tomuto pohodlnému způsobu, aby vydělal peníze na nákup bydlení, automobilů, rozvoj jejich vlastního podnikání. Pokud dlužník nemůže vrátit půjčku, banka prodává položenou nemovitost k splacení úvěru, vzhledem k zájmu.

Úvěr zajištěný majetkem je prospěšná pro banku, protože je pojištěna proti finančním ztrátám. Země, dům, byt, chalupa nebo komerční nemovitostní objekt, který je majetkem dlužníka, mohou být použity jako zajištění. Pokud nemovitost nepatří do dlužníka, a jeho manžela nebo manželky, pak je nutné zařídit notářskou dohodu manžela / manželky na převod nemovitostí.

Poté, co objekt nemovitostí hodnoceno profesionálně-hodnotitelskou společností, která používá důvěru banky, můžete vypočítat přibližně částku úvěru. Maximální částka úvěru může být 80-90% zběžené hodnoty nemovitostí.

Společnost Scaiser definuje tržní hodnotu nemovitostí, v některých případech se vypočítává náklady na likvidační náklady na majetek vkladu (to je cena, za kterou je možné rychle realizovat nemovitosti, liší se od tržní hodnoty o 15- 30%). Mnoho faktorů je ovlivněno pro odhad nákladů na nemovitost: oblast, umístění, podlahy domu, míra jeho připravenosti nebo technického stavu, infrastruktury okresu a dalších charakteristik, také bere v úvahu stav nemovitosti trhu s datem hodnocení.

Pro posouzení předmětu nemovitostí musíte poskytnout kopie technického pasu, dokumentů pro pozemní spiknutí (v případě potřeby), osvědčení o právech na místo a dům, jakož i osobní pas, který nařídil hodnocení majetku.

Tento způsob půjčování je přínosem pro dlužníka i banku. Pokud dlužník plánuje získat nové nemovitosti, jsou úrokové sazby v tomto případě řádově nižší než u hypotečního úvěru. Úvěr lze vydat na jakékoli potřeby - rozšíření podnikání, nákup automobilů a je poskytnut takový úvěr ve značné částce a pro dostatečně dlouhou dobu.