Daňový odpočet za nákupy mohou být vráceny pouze v oblasti nemovitostí, pokud jste si koupili byt, dům, pozemek nebo utrpěl náklady na výstavbu svých domovů, a vzal hypotéku. Na první pohled postup je poměrně jednoduchý: koupit nemovitost, a stát se vrátí zpět k vám v pravý sazby daně z příjmů ve výši 13% z ceny nákupu. Nicméně, v praxi je mnohem složitější a znepokojující.
Co se náklady mohou získat odpočet na majetku při nákupu
Daň, která se vrací z nákupu, se nazývá „majetek“. Můžete ji získat pouze za účelem získání a rozvoj majetku, a to:
- Akvizice pozemků pro stavbu svého domu;
- Koupi bytu nebo jakýkoliv podíl na jeho palubě;
- Splacení úvěru, které bylo přijato na koupi bytů, domů, pozemků;
- Splacení úvěru refinancování další půjčku, kterou jste zhotovili pro přesné stejné účely domů z nákupu;
- Hypoteční úvěry jsou rovněž zahrnuty v tomto seznamu.
Ve stejné době, nákup bytů a pozemků kupní smlouvy - prodej a hypotečního úvěru se vypočítá podle různých režimů. Chcete-li začít, je třeba jasně definovat, jak se chystáte koupit nemovitost.
Kolik můžete získat peníze z odpočtu s nemovitostmi
Je třeba říci hned, že jejich právo dostávat nemovitosti daňový odpočet lze realizovat pouze jednou za život. Nicméně výše odpočtu s nemovitostmi může být převedena na několik domů, a dělí v čase. Například jedna část vám teď, a zbytek - v budoucnu, kdy zisk je dalším objektem.
Velikost odpočtu bude zcela záviset na množství, ze kterého je daň odečtena, a to:
- Pokud si koupíte nemovitost v hypotečního úvěru, maximálně do výše odpočtu tři miliony rublů;
- Majetek nabytý jinými prostředky druhé skupiny, výše odpočtu, který může být odečtena ze dvou milionů rublů.
Takže máte dvě částky pro výpočet. Nyní vypočítat 13% z nich, a dozvíte se, jak můžete získat zpět všechny:
- Hypoteční úvěr je sazba, za 390.000 rublů;
- U ostatních transakcí - 260.000 rublů.
Vezměme si příklad:
- Koupili jste byt za 5 milionů, ale proto, že maximální výše odpočtu bez hypotéky činí 2 miliony, můžete předstírat, že 260.000 rublů;
- Pokud si vzal hypotéku na šest milionů rublů, z nichž 500.000 vyplacených jako počáteční poplatek, stále můžete uplatnit nárok jen na 13% ze tří poloh milionů, tedy 390,000 rublů.
Další zajímavý případ je, když máte více objektů:
- Například chcete získat odpočet a na stavbu domu, a na nákup pozemků. Potom můžete bez obav položit požadavek na skutečnost, a na druhé straně, ale ve výši odpočtu nesmí přesáhnout hodnotu 390 000 a 260, v uvedeném pořadí.
Jak získat odpočtek
Za prvé, vyplňte formulář PIT 3, který lze stáhnout zde: 
formulář. Po tom, postupujte podle pokynů níže:
- V práci, získat formu PIT 2, formulář lze stáhnout
tady; - Připravte si právo na vlastnictví, stejně jako vaše smlouvy o prodeji nemovitostí. Pokud si vzal půjčku, příslušných dokumentů;
- Zkopírovat všechny dokumenty.
Obraťte se na daňový úřad v místě svého bydliště. Všechny formality jsou řešeny na místě. Částka může být převedeny na váš bankovní karty nebo osobní účet. Odpověď dostanete dva týdny později, nicméně, pracovníci ve službách mají právo tuto lhůtu prodloužit, aby objasnila objasnění okolností.
0
19906
