Как да получите заем, обезпечен с недвижими имоти

За да направите заем за впечатляваща сума, е необходимо да се осигури надеждно от ключово значение за неговото връщане, а на недвижими имоти се счита за най-добрата гаранция за сигурността на такъв заем. Какво трябва да знаете за кредитиране на сигурността на недвижими имоти?

Преди десетина години, заеми бяха предоставени без обезпечение на недвижими имоти, но днес това е невъзможно да се получи значително количество без такива гаранции. Много кредитополучатели да прибягват до тази удобен начин за даване на заем пари, за да купуват жилища, коли, развитие на собствен бизнес. Ако кредитополучателят не може да се върне заем, банката продава положени недвижими имоти за погасяване на кредита, като се има предвид интереса.

Заемът обезпечени с имуществото е в полза на банката, тъй като той не е застрахован от финансови загуби. Земя, къща, апартамент, вила или търговски обект на недвижими имоти, които са собственост на кредитополучателя може да се използва като обезпечение. Ако имотът не принадлежи на кредитополучателя, а съпругът или съпругата си, а след това, че е необходимо да се организира нотариално заверено съгласие на нейния съпруг / съпруга за прехвърляне на недвижим имот.

След обект имот е оценен от професионална фирма-оценител наслаждавайки се на доверието на банката, може да се изчисли приблизително размера на кредита. Максимален размер на кредита може да бъде 80-90% от обезпечение стойността на недвижимите имоти.

Компанията оценител определя пазарната стойност на недвижими имоти, в някои случаи цената ликвидация на обекта на депозит се изчислява (това е цената, на която е възможно да се реализира бързо недвижими имоти, тя се различава от пазарната стойност от 15-30 %). Много фактори са повлияли за оценка на разходите за недвижими имоти: област, местонахождение етажа на къщата, степента на своята готовност или техническо състояние, инфраструктурата на района и други характеристики, също взема предвид състоянието на пазара на недвижими имоти към датата на оценяване.

За да се оцени обект на недвижими имоти, трябва да предоставите копия от техническия паспорт, документи за урегулиран поземлен имот (ако е необходимо), сертификат за права в района и в къщата, както и личните паспорт, който нареди на оценката на имота.

Този метод на кредитиране е от полза както на кредитополучателя и банката. Ако плановете на кредитополучателя да придобият нова недвижими имоти, лихвените проценти в този случай са един порядък по-ниска, отколкото с ипотечен кредит. Кредит може да бъде издадена за всички нужди - за разширяване на бизнеса, за закупуване на автомобили, и се дава такъв заем в значително количество и за достатъчно дълго време.