كيفية شراء شقة رخيصة

جاءت اللحظة عندما لاحظت أنك مشتري العديد من الشقق وهي جاهزة للاتصال بالإعلانات. لكن أسعار العقارات هي عضت بعض الشيء، لذلك تريد دائما العثور على خيار جيد ولا تؤدي إلى الزائدة. للتعامل مع الشروط الأكثر ملاءمة، تحتاج إلى معرفة بعض التفاصيل الدقيقة لسوق الإسكان وعلم نفسي البائع. لذلك، اتفقنا على فحص الكائن ...

من عتبة الشقة للغاية، وأفضل من مدخل المدخل نحن نولي اهتماما للجميع: الأبواب والجدران والنوافذ والسباكة والنظافة والراحة وهلم جرا. لا توجد مزايا من الفضائل، حتى لو وقعت في حب مساكن من النظرة الأولى. نحن نتحدث عن العيوب المقيدة للتأكيد عليها، لكن المالك لم يتم الإهانة. في نهاية "مصاصة" نعلم المالك بأن الشقق المشابهة في المنطقة قد رأيت بالفعل، فهي تكلف أرخص قليلا، تحتاج إلى التفكير كذلك. في هذه المرحلة، يجب ألا تسأل عن خصم، ببساطة نضع شخصا قبل الحقيقة، مما أجبره على التفكير في السعر.

بعد يومين أعين اجتماعا للمفاوضات. إنه اجتماع، لأن التواصل الشخصي يحتاج إلى مناقشة التفاصيل. نطلب من السؤال المباشر للقيمة، لأن الشخص عقليا قد يقلل بالفعل من ذلك. ردا على ذلك، اتصل بالمبلغ أقل قليلا من أن تكون مستعدا لشراء شقة. بالطبع، يختلف عن البائع المعلن. من المهم ليس بالأمر السهل أن أسأل أو يجادل، ولكن لتجادل موقفك: "لم أستطع جمع الكثير، ولكنني أكثر قليلا من القرض، بالإضافة إلى تكلفة التجديد ...".

الآن هناك وقت للمساومة، لأنه في وقت واحد، لن يوافق أحد على ظروفك. في البداية، ضع نفسك كشريك، وليس خصما: استخدم الضمير بنشاط "نحن"، أن تكون ودية، وتثبيت تحت سلوك البائع، وحجم صوته، لفتاته. ثم سوف ينظر إليك على أنها "الخاص بك" والرفاهية سيكون أكثر صعوبة . بالإضافة إلى ذلك، فإن الأمر يستحق اللعب من أجل العيوب، لديهم أي عقارات، سواء كان موقعا غير مريح، الطابق الأول / الأخير، الجيران الصاخب، الجدران الباردة أو الحالة المستنفدة للشقة.

إذا كان البائع لا يوافق بأي شكل من الأشكال، فهذا لا يستحق وضعه. اترك جهات الاتصال الخاصة بك في حالة تغيير ظروف المالك. ستكون الانتهاء اللين من الحوار دائما قادرا على إعادة وضع الوضع.

كن متيقظا بشكل خاص بمبيعات عاجلة. السعر المنخفض قادر على رشوة، ولكن قد لا تكون وثائق هذه الشقة بالترتيب أو وهمية بشكل عام. إذا لم يكن لديك خبرة في إبرام المعاملات العقارية، فأخذ محاميا معك.

غير مكلفة لشراء شقة يمكن أن تكون أيضا من البنك. في كل بنك تقريبا هناك ملكية تتعاون، تتطلب تحقيق سريع، بما في ذلك الإسكان. بعد مصادرة العقارات في المقترض الإهمال، من المهم العودة إلى أصولها مبلغ معين، وبالتالي فإن المصرفيين لن يطاردون سعر السوق.

مع النهج الصحيح لقضية شراء شقة، من الممكن توفير وليس ألف دولار. سوف تقلل الصفقة المختصة من السعر بنسبة 5-12٪، ويتم تنفيذ العقارات تعهد البنك عند 20-30٪ أرخص. إذا كان العامل الحاسم المال لك، وليس الوقت، يتم تعريف الخيار المناسب، وسوف يكون حقيقيا للغاية لشراء مثل هذه الشقة.